Описание на имота
Продавам търговско помещение-магазин с обща застроена площ от 368.50 кв.м., находящ се в гр. Видин, ж.к.Плиска на бул.Панония.Предлаганият обект притежава Удостоверение за въвеждане в експлоатация, след на 100% реализирано инвестиционно намерение през 2017г. – Проект за частично прустройство и промяна предназначение в магазин за нехранителни промишлени стоки, за което са разработени проекти и е издадено разрешение за строеж. Имотът притежава разкрити и действащи към момента партиди за ВиК и ЕЛ – услуги.Имотът е с много удобна локация,Намира се на подходящо място за спиране с лека кола, за зареждане със стоки и лесно достъпно за пешеходци.
Покрив: нова трислойна битумна хидроизолация. Изцяло подновени ВиК и Ел.инсталации (трифазен ток). Наличие на малък сондаж. Подготовка чрез тръбна разводка над окачения таван за климатична инсталация. Дейставщи СОТ и оптичен интернет. Подова настилка - шлайфан бетон, подсилен за колички (вкл. палетни), стените са шпакловани и боядисани с латекс, окачен таван тип ARMSTRONG с лед осветление и топлоизолация от минерална вата над тава-на. Официален вход - Автоматична врата. Врати – секционна в задната част и сервизни: HORMANN. Нова алуминиева дограма. Фасади - топлоизолационна с-ма с мин. мазилка. Имотът се състои от голяма търговска зала (около 271м2, с два входа- официален и заден за различни доставки), малка търговска зала (около 94 кв.м. по-високо разположена с достъп чрез стълби и 2 бр. рампи, също с два входа – откъм булеварда и към входа на жилищния блок) , санитарен възел 3м2, предверие и малък склад 11м2. За безконфликтен достъп на хора с увреждания прилежащите тротоари са издигнати постепенно с наклон 5% към ръба на входната площадка разположена на кота 0.00, като в зоната на наклоните и около сградата е изпълнен бетон с релеф подходящ срещу подхлъзване при лоши климатични условия .